Bauwasserhaltung ehemalige Kiesgrube Alexisweg, Bauabschnitt WA 6 , Hans-A.-Engelhard Straße / Franz-Heubl-Straße, Flurnummern 1950/6, 1952, 1953/2, 1954/3, 1955/4 und 1955/16, jeweils Gemarkung Perlach

Allgemeine Vorhabenbeschreibung

An der ehemaligen Kiesgrube Alexisweg, WA 6, Hans-A.-Engelhard Straße / Franz-Heubl-Straße, beabsichtigt die DEMOS Wohnbau GmbH den Neubau einer Wohnbau- und Gewerbeanlage. Die Bebauung soll bis zu 15 Geschosse und eine vollflächige 2-geschossige Unterkellerung mit Tiefgarage erhalten. Die Baugrubensicherung erfolgt mit einem Trägerbohlverbau mit Rückverankerungen nördlich der Baugrube, Spundwänden mit Rückverankerungen an der Ost- und Westseite, sowie einer aufgelösten Bohrpfahlwand im Grundwasseranstrombereich (Süden) mit Kanaldielenausfachung. Das Bauvorhaben wurde erstmals mit Bescheid vom 22.03.2022 genehmigt. In der Ausgangsgenehmigung war im südlichen Bereich noch eine Bohrpfahlwand mit Spritzbetonausfachung vorgesehen. Aufgrund des Baufortschrittes der Nachbarbebauung, sowie der Untergrundbeschaffenheit, war eine Umplanung erforderlich. Die Bohrpfahlwand mit Spritzbetonausfachung muss nun durch eine dauerhaft verbleibende aufgelöste Bohrpfahlwand mit Kanaldielenausfachung ersetzt werden. Die Genehmigung dieser aufgelösten Bohrpfahlwand mit Kanaldielenausfachung ist Gegenstand des Tekturbescheides. Ferner hat es Änderungen bei der ursprünglich genehmigten Bauwasserhaltung gegeben. Anstelle einer Förderrate von 20,8 l/s wird jetzt eine Förderrate von 16 l/s beantragt. Die Dauer der Bauwasserhaltung verlängert sich von 4 Wochen auf 4 Monate, die Gesamtfördermenge steigt von 54.000 m³ auf 191.600 m³. Durch die Änderungen werden jetzt anstatt von 6 Förderbrunnen 11 Förderbrunnen erforderlich. Die Versickerungsanlage bleibt unverändert. Die Versickerung erfolgt in einem nordöstlich des Baufeldes geplanten und außerhalb des Verbaus befindlichen Schluckbrunnens

UVP-Kategorie

Datum der Entscheidung

28.10.2025

Ergebnis der UVP-Vorprüfung