Allgemeine Vorhabenbeschreibung

In der Feldlage von Niederalben wurde Anfang der 70er Jahre eine beschleunigte Zusammenlegung nach §§ 91 FlurbG durchgeführt. Durch den Tausch ganzer Flurstücke entstanden vermehrt unförmig geformte Flur- und somit auch Bewirtschaftungsstücke die meist nur über Dienstbarkeitswege zu erreichen sind. Die seinerzeit geschaffene und für die damaligen Verhältnisse zufriedenstellende Flurstruktur wird den heutigen Anforderungen einer rationellen Bewirtschaftung mit modernen landwirtschaftlichen Großmaschinen nicht mehr gerecht.

Das Flurbereinigungsverfahren Niederalben wurde daher angeordnet, um agrarstrukturelle Mängel im Flurbereinigungsgebiet zu beseitigen. Sie ist erforderlich für eine effizientere Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen und erhöht die Wettbewerbsfähigkeit der heimischen Landwirtschaft im internationalen Vergleich. Mit der Bodenordnung nach dem Flurbereinigungsgesetz werden insbesondere folgende Ziele verfolgt:

- Verringerung der Besitzzersplitterung durch Arrondierung der Eigentums- und Pachtflächen zu möglichst großen und zweckmäßig geformten Einheiten, die eine wettbewerbsfähige Landbewirtschaftung ermöglichen.
- Verbesserung der Erschließung und Befestigung der Hauptwege für eine Achslast von mindestens 10 t entsprechend dem Bedarf moderner landwirtschaftlicher Großmaschinen.
- Erhaltung der Kulturlandschaft durch eine effizientere land- und forstwirtschaftliche Nutzung.
- Für private Waldflächen ist eine Bodenordnung wegen der Flurstückszersplitterung und der teilweise fehlenden Wegeanschlüsse ebenfalls erforderlich. Durch Zusammenlegung und Erschließung der Waldgrundstücke kann eine rationellere Bewirtschaftung dieser Flächen ermöglicht werden.
- Die im Verfahrensgebiet befindlichen Bereiche des Naturschutzgebietes Steinalbmündung sollen in ihrer naturschutzfachlichen Situation verbessert werden.

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